家づくりのために購入した土地が、やっと更地になりました。

「家づくりシリーズ」の記事で、前回はやっと土地の契約が完了した、というところまでお話しました。

>>家づくりの第一歩「土地の契約」が完了!手付金の100万円にガクブル・・・

今回は「その土地に建っていた家が解体され、更地になったよ」という途中報告的な記事ですので気軽にお読みいただければ幸いです。

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土地にある建物を解体するのはドッチ?

さっきも言った通り、購入した土地には売主の人が住んでいた家が建っていたんですね。
というか、もともとは中古物件として売り出されていました。

建物が建っている状態はこんな感じでした。

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(↑左側の家が、今回問題となっている建物)

でもこの家、30年以上前に建てたので、当然住めません。
現在の耐震基準を満足していないので、新たに住もうと思ったら相当な補強工事が必要になるんですね。

だから、解体するしかない建物なんです。

で、その家を僕らで解体するか、売主さん側で解体するかで揉めていました

僕らとしては「そんな住めない家を残してんじゃねー!!」っていうのが言い分ですし、売主さん側からしたら「思い入れのある家だから住んで欲しいんじゃ!!」っていうのが言い分。

話し合いは平行線でした。

・・・あ、「話し合い」と言っても、僕らが直接売主さんと交渉していたわけではなく、当然不動産業者を通じての交渉でしたので直接揉めたわけではありませんが。

ただ、解体費用も100万円前後は掛かってくるので、僕らとしても何とか解体してもらって更地状態で購入したい。

で、結局は「売主側と不動産業者側が解体費用を持つ」ということで落ち着いたんですね。
不動産屋も決済が近かったので、なんとかその時期に決めたかったって言う裏事情もあったみたいです。

なんにせよ、結局僕らは解体費用を出すことなく、更地状態での受け渡しになりました。

勝訴!!

家づくりは最終的に数千万円の費用になってくるので、「まぁ100万円くらいなら・・・」って妥協しがちになりますが、冷静になったら100万円ってデカイですよ。

給料の数ヶ月分ですからね(一般的な)。

だから、ゴネるところはゴネてみるっていうが基本かな、と。
それで通れば儲けもんじゃないですか。

スッキリ更地になりました。

今回購入した土地は、約100坪という結構大きめの土地です。

ただ、さっき見てもらったように、建物が建っている状態ではイマイチその大きさが分かりづらかったんですね。

で、土地の契約から2ヶ月あまり、やっとその建物が解体されて、土地が更地状態になりました。

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やっぱり、建物がなくなると物凄い広く感じます(写真では伝わらないと思いますが・・・)。

無駄に土地の中に入って「建物はこの辺に建てて〜。庭がこの辺で〜・・・」と、ニヤニヤしながら妄想していたので、おそらく近隣住民からは不審がられたと思います 笑。

まとめ

まぁ今回は特にまとめることもないのですが、何にせよ土地が更地になってスッキリしました。

この解体交渉は長期化していて、自分の中ではモヤモヤしていたので決着してよかったです。

これでやっと家づくりのスタートラインに立ったような気がしますので、理想の家を目指して頑張っていきたいと思います。

また進展があれば、こちらの「家づくり奮闘記カテゴリー」に記事を追加していきますのでよろしくお願いします。

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